Helgesvej 52

Villa · 169 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.184 kr/m².1.921.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.577 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013majEjerskifte
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	181 m²	35 m	05-02-2026	2.595.000 kr.	14.337 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	476 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	1,1 km	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	165 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	17 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,1 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	2,2 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	241 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	318 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	311 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu