Brobyvej 30, Næsbyhoved-Broby

Landejendom · 182 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 36.421 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 36421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².3.407.708 kr.
2Stor grund (>2000 m²)36421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.728.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.728.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg5.965.000 kr.
2015Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2008jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	1,8 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,3 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	2,6 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	5,1 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	7,2 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	4,8 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	5,7 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	5,9 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	5,7 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu