Skolevej 32

Villa · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 127 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².1.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 6.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 127 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.690.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	95 m	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	888 m	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,8 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	216 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	487 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	408 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	1,4 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,9 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,2 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	2,5 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu