Bækkelundsvej 6, 1. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².566.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 7.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.951 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering490.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 185.000 kr.
26. nov. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
3. feb. 2022 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
2019nov.Ejerskifte240.000 kr.
2016apr.Ejerskifte185.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 8, 1. mf 8930 Randers NØ	38 m²	17 m	26-02-2026	220.000 kr.	5.789 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	15 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	15 m	15-06-2026	475.000 kr.	7.917 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	15 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	15 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	689 m	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	566 m	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 117 8930 Randers NØ	49 m²	584 m	22-07-2025	420.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	617 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	690 m	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu