Strandbyskoven 22, Poulsker

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.657 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 72 m².2.013.624 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	35 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	351 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	478 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	643 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	899 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	255 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	411 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	651 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	628 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	207 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu