Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Læssøesgade 45, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
888 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.555 kr/m².2.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøesgade gns: 44.766 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden nov. 2021
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.235.000 kr.14. maj 20242.450.000 kr.31. jul. 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat2.541.800 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.235.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2024majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.235.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesgade 45, 1. th
8000 Aarhus C		53 m²0 m09-04-20242.350.000 kr.44.340 kr./m²
Læssøesgade 45, st. th
8000 Aarhus C		52 m²0 m03-10-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Ankersgade 13, st.
8000 Aarhus C		60 m²55 m14-07-20263.520.000 kr.58.667 kr./m²
Hedemannsgade 14, st. tv
8000 Aarhus C		59 m²88 m15-10-20252.730.000 kr.46.271 kr./m²
Hedemannsgade 14, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²88 m05-05-20252.300.000 kr.37.705 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²165 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²165 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Ewaldsgade 10, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²277 m10-03-20252.100.000 kr.35.593 kr./m²
De Mezas Vej 15, 1. th
8000 Aarhus C		61 m²308 m17-02-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
De Mezas Vej 15, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²308 m27-06-20252.850.000 kr.46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden