Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 90 m².2.979.720 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.070.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.717.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.717.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
2016Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	42 m	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	283 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Åskellet 6, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	92 m²	499 m	08-02-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Storhøjs Alle 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	91 m²	607 m	29-07-2026	3.575.000 kr.	39.286 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	708 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Bielke-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	269 m	11-02-2024	1.812.500 kr.	19.079 kr./m²
Rosmosevej 28, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	90 m²	792 m	16-03-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Skolke-Ager 15 3250 Gilleleje	94 m²	493 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	256 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Revlingestien 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	93 m²	630 m	17-06-2026	2.550.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu