Birkum Bygade 8, Birkum

Villa · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 97 m².1.308.433 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.323.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	1,1 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	2,5 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	2,4 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	2,7 km	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	2,4 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	2,6 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	211 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	3,5 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	191 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	3,5 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu