Petuniavænget 10, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1196 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².1.356.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetuniavænget gns: 17.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavænget 15 4872 Idestrup	58 m²	88 m	04-11-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Petuniavænget 12 4872 Idestrup	85 m²	47 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	103 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	279 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	257 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	172 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	242 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	679 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Langøvej 56 4872 Idestrup	63 m²	345 m	13-04-2026	1.630.000 kr.	25.873 kr./m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	654 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu