Vibøgevej 24, Vibøge, 6470 Sydals — Villa · 79 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.921 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering671.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2004majEjerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	1,8 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	242 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,7 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	2,0 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	3,0 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	1,8 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	4,7 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	4,0 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,3 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,1 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu