Magnoliavej 11

Rækkehus · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².2.220.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 15.350 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.139 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.288.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	9 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Magnoliavej 15 7100 Vejle	143 m²	44 m	23-05-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Absalonsvej 10B 7100 Vejle	121 m²	1,5 km	27-07-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	1,5 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Stampesvej 78A 7100 Vejle	130 m²	933 m	23-04-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	1,6 km	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	1,6 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	1,7 km	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	903 m	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Langelinie 48 7100 Vejle	119 m²	1,9 km	17-04-2024	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu