Bæverstien 22

Villa · 188 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.066 kr/m².7.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.429.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.429.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.790.000 kr.
2016majEjerskifte
1982Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	117 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Bæverstien 3 2880 Bagsværd	133 m²	179 m	12-01-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	130 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	361 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	471 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	174 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	437 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	110 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	463 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	229 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu