Kastaniealle 6, 8963 Auning — Villa · 75 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.097.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.018.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1972nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	290 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	53 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	709 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	736 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	584 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	99 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Dyrbyvej 1B 8963 Auning	86 m²	846 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	365 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	135 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	142 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu