Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6900 Skjern

Birkvej 26

Villa · 297 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 281.886 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
281886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².3.279.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkvej gns: 8.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)281886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.296.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden mar. 2022
436k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat6.296.775 kr.Markedet · 19921.101.573 kr.Markedet · 19931.516.185 kr.Markedet · 19941.659.933 kr.Markedet · 19951.129.788 kr.Markedet · 19961.517.670 kr.Markedet · 19971.026.729 kr.Markedet · 19981.111.374 kr.Markedet · 19991.085.832 kr.Markedet · 20001.403.919 kr.Markedet · 20011.664.685 kr.Markedet · 20021.960.200 kr.Markedet · 20031.464.210 kr.Markedet · 20041.521.531 kr.Markedet · 2005556.281 kr.Markedet · 20062.214.432 kr.Markedet · 20071.547.667 kr.Markedet · 20082.241.459 kr.Markedet · 20092.732.994 kr.Markedet · 20101.573.209 kr.Markedet · 20112.092.365 kr.Markedet · 20122.655.477 kr.Markedet · 20131.852.983 kr.Markedet · 20141.359.072 kr.Markedet · 20151.773.090 kr.Markedet · 20161.787.643 kr.Markedet · 20171.474.902 kr.Markedet · 20181.986.336 kr.Markedet · 20191.985.445 kr.Markedet · 20202.507.274 kr.Markedet · 20212.784.672 kr.Markedet · 20223.265.515 kr.Markedet · 20232.591.622 kr.Markedet · 20242.981.286 kr.Markedet · 20253.126.222 kr.Markedet · 20262.708.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.296.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldagervænget 31
6900 Skjern		275 m²783 m21-07-20253.100.000 kr.11.273 kr./m²
Ånumvej 33
6900 Skjern		282 m²1,7 km06-02-20263.600.000 kr.12.766 kr./m²
Klostervænget 31
6900 Skjern		367 m²1,1 km19-03-20254.650.000 kr.12.670 kr./m²
Klostermarken 56
6900 Skjern		227 m²1,2 km15-12-20232.860.000 kr.12.599 kr./m²
Oldager Allé 90
6900 Skjern		195 m²500 m10-07-20253.758.125 kr.19.272 kr./m²
Oldagervænget 14
6900 Skjern		202 m²722 m16-05-20262.850.000 kr.14.109 kr./m²
Oldager Allé 10
6900 Skjern		182 m²303 m20-10-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Falkevej 7
6900 Skjern		241 m²2,0 km05-04-20252.400.000 kr.9.959 kr./m²
Oldager Allé 11
6900 Skjern		174 m²290 m24-10-20242.872.500 kr.16.509 kr./m²
Ganeråparken 6
6900 Skjern		221 m²1,6 km28-06-20243.600.000 kr.16.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden