Prisvurdering · 3210 Vejby

Mælkevejen 2

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.205 kr/m².2.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMælkevejen gns: 42.697 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.442.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	180 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	245 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	140 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	140 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	119 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	342 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	62 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	205 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	363 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	373 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu