Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Christiansvej 1

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².2.267.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.477.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden dec. 2024
619k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.500.000 kr.14. jul. 20253.125.000 kr.I dag · vores estimat2.477.016 kr.Markedet · 1992831.987 kr.Markedet · 1993619.216 kr.Markedet · 1994753.571 kr.Markedet · 1995762.528 kr.Markedet · 1996800.722 kr.Markedet · 19971.101.542 kr.Markedet · 1998998.959 kr.Markedet · 19991.171.846 kr.Markedet · 2000929.162 kr.Markedet · 20011.074.840 kr.Markedet · 20021.165.086 kr.Markedet · 20031.209.364 kr.Markedet · 20041.285.245 kr.Markedet · 20051.236.911 kr.Markedet · 20061.467.258 kr.Markedet · 20071.804.244 kr.Markedet · 20081.997.242 kr.Markedet · 20091.764.698 kr.Markedet · 20101.817.088 kr.Markedet · 20112.164.890 kr.Markedet · 20121.763.008 kr.Markedet · 20131.675.466 kr.Markedet · 20141.892.969 kr.Markedet · 20151.927.783 kr.Markedet · 20161.831.115 kr.Markedet · 20172.054.871 kr.Markedet · 20182.186.184 kr.Markedet · 20191.898.208 kr.Markedet · 20202.360.423 kr.Markedet · 20212.483.962 kr.Markedet · 20222.821.793 kr.Markedet · 20232.785.120 kr.Markedet · 20242.768.051 kr.Markedet · 20252.869.789 kr.Markedet · 20262.721.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²132 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Christiansvej 27
8800 Viborg		128 m²269 m07-07-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Christiansvej 31
8800 Viborg		123 m²309 m18-08-20252.255.000 kr.18.333 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²103 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²
Finlandsvej 1
8800 Viborg		168 m²305 m02-08-20253.171.000 kr.18.875 kr./m²
Danmarksvej 31
8800 Viborg		169 m²371 m30-06-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²346 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²229 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Anholtvej 10
8800 Viborg		160 m²184 m28-09-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Færøvej 19
8800 Viborg		157 m²123 m06-07-20241.680.000 kr.10.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden