Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rosenvang 2A

Villa · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.318 kr/m².2.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.215.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden feb. 2022
234k754k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat2.215.431 kr.Markedet · 1992363.414 kr.Markedet · 1993444.814 kr.Markedet · 1994448.292 kr.Markedet · 1995483.738 kr.Markedet · 1996403.004 kr.Markedet · 1997411.144 kr.Markedet · 1998521.700 kr.Markedet · 1999325.822 kr.Markedet · 2000544.862 kr.Markedet · 2001267.880 kr.Markedet · 2002885.262 kr.Markedet · 2003935.064 kr.Markedet · 2004971.250 kr.Markedet · 20051.057.164 kr.Markedet · 20061.230.916 kr.Markedet · 20071.644.724 kr.Markedet · 20081.316.682 kr.Markedet · 20091.065.156 kr.Markedet · 20101.024.826 kr.Markedet · 20111.086.690 kr.Markedet · 2012913.974 kr.Markedet · 2013848.040 kr.Markedet · 20141.026.898 kr.Markedet · 2015937.654 kr.Markedet · 20161.110.000 kr.Markedet · 20171.284.566 kr.Markedet · 20181.172.974 kr.Markedet · 20191.122.136 kr.Markedet · 20201.488.732 kr.Markedet · 20211.469.714 kr.Markedet · 20221.594.848 kr.Markedet · 20231.756.242 kr.Markedet · 20241.555.036 kr.Markedet · 20251.692.010 kr.Markedet · 20262.316.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.215.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 1
3250 Gilleleje		76 m²421 m18-04-20251.850.000 kr.24.342 kr./m²
Klokkervang 11
3250 Gilleleje		69 m²100 m06-06-20251.750.000 kr.25.362 kr./m²
Gasværksvej 18
3250 Gilleleje		72 m²484 m30-03-20263.140.000 kr.43.611 kr./m²
Rostgårdsvej 10
3250 Gilleleje		78 m²393 m04-08-20262.305.000 kr.29.551 kr./m²
Østre Alle 14
3250 Gilleleje		66 m²117 m22-11-20252.400.000 kr.36.364 kr./m²
Hyldevang 11
3250 Gilleleje		82 m²165 m04-02-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Gasværksvej 12
3250 Gilleleje		80 m²463 m06-05-20242.150.000 kr.26.875 kr./m²
Æblehaven 4
3250 Gilleleje		73 m²1,1 km13-07-20262.400.000 kr.32.877 kr./m²
Mentz Alle 11
3250 Gilleleje		69 m²1,0 km07-08-20263.195.000 kr.46.304 kr./m²
Østre Alle 35F
3250 Gilleleje		62 m²314 m03-04-20242.550.000 kr.41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden