Danmarksgade 25

Rækkehus · 150 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 113 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².3.784.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 23.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.765.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	59 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	84 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	517 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	554 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	341 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	406 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	773 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	246 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	571 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134 5000 Odense C	158 m²	447 m	23-02-2025	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu