Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Rødkælkevej 45

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.143 kr/m².4.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.805.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden nov. 2019
649k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.950.000 kr.30. apr. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat4.805.623 kr.Markedet · 1992829.986 kr.Markedet · 1993829.470 kr.Markedet · 1994737.106 kr.Markedet · 1995974.208 kr.Markedet · 19961.218.792 kr.Markedet · 19971.154.034 kr.Markedet · 19981.754.916 kr.Markedet · 19991.389.588 kr.Markedet · 20001.167.321 kr.Markedet · 20011.639.332 kr.Markedet · 20021.740.210 kr.Markedet · 20031.781.490 kr.Markedet · 20042.210.028 kr.Markedet · 20052.237.247 kr.Markedet · 20062.497.311 kr.Markedet · 20073.481.581 kr.Markedet · 20082.726.802 kr.Markedet · 20092.071.353 kr.Markedet · 20102.046.069 kr.Markedet · 20112.207.448 kr.Markedet · 20122.266.401 kr.Markedet · 20132.310.906 kr.Markedet · 20142.261.112 kr.Markedet · 20152.491.893 kr.Markedet · 20162.797.623 kr.Markedet · 20173.099.483 kr.Markedet · 20183.134.184 kr.Markedet · 20193.433.077 kr.Markedet · 20203.576.009 kr.Markedet · 20213.681.015 kr.Markedet · 20224.249.002 kr.Markedet · 20233.753.126 kr.Markedet · 20243.825.237 kr.Markedet · 20254.136.901 kr.Markedet · 20265.117.301 kr.Markedet · 20274.456.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.805.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 43
2600 Glostrup		121 m²22 m01-05-20255.495.000 kr.45.413 kr./m²
Rødkælkevej 12
2600 Glostrup		218 m²415 m03-06-20256.300.000 kr.28.899 kr./m²
Svalevej 39
2600 Glostrup		129 m²294 m12-11-20243.960.000 kr.30.698 kr./m²
Spurvevej 26
2600 Glostrup		133 m²240 m01-11-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Byparkvej 130
2600 Glostrup		130 m²655 m31-08-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Kildeholm 18
2600 Glostrup		130 m²713 m18-08-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Langagervej 47
2600 Glostrup		129 m²813 m11-02-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Duevej 10
2600 Glostrup		137 m²391 m25-11-20254.500.000 kr.32.847 kr./m²
Stjernevangen 3
2600 Glostrup		132 m²763 m15-01-20265.300.000 kr.40.152 kr./m²
Kastanielunden 4
2600 Glostrup		128 m²965 m27-04-20255.070.000 kr.39.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden