Tåregårdsvej 52

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.957 kr/m².5.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 38.059 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.521.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	51 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	393 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	517 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	75 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	130 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	162 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	162 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	245 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	72 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	395 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu