Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Søhusstræde 3

Villa · 172 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².2.537.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.858.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden jun. 2025
638k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.858.336 kr.Markedet · 1992759.036 kr.Markedet · 1993759.036 kr.Markedet · 1994637.604 kr.Markedet · 1995876.340 kr.Markedet · 1996881.328 kr.Markedet · 1997984.184 kr.Markedet · 1998802.552 kr.Markedet · 19991.018.240 kr.Markedet · 20001.041.976 kr.Markedet · 2001988.484 kr.Markedet · 20021.004.652 kr.Markedet · 20031.154.120 kr.Markedet · 20041.580.336 kr.Markedet · 20051.376.860 kr.Markedet · 20061.728.772 kr.Markedet · 20072.047.316 kr.Markedet · 20081.984.536 kr.Markedet · 20091.755.776 kr.Markedet · 20101.810.472 kr.Markedet · 20111.409.884 kr.Markedet · 20121.490.208 kr.Markedet · 20131.018.412 kr.Markedet · 20141.228.252 kr.Markedet · 20151.398.876 kr.Markedet · 20161.422.440 kr.Markedet · 20171.375.656 kr.Markedet · 20181.421.236 kr.Markedet · 20191.563.996 kr.Markedet · 20201.867.060 kr.Markedet · 20212.089.112 kr.Markedet · 20222.173.908 kr.Markedet · 20232.065.892 kr.Markedet · 20242.057.808 kr.Markedet · 20252.347.456 kr.Markedet · 20262.362.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 26
4800 Nykøbing F		170 m²278 m19-01-20262.350.000 kr.13.824 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²282 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²276 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²281 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Turbinevej 3
4800 Nykøbing F		179 m²614 m16-09-20252.230.500 kr.12.461 kr./m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²868 m15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²474 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²546 m24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²691 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby
4800 Nykøbing F		170 m²1,1 km13-11-20241.830.000 kr.10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden