Menu
For mæglere Log ind
Skælskør Landevej 56, Lundforlund
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 56, Lundforlund

Villa · 148 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 4.441 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.057 kr/m².2.818.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.012.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden mar. 2020
629k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020950.000 kr.28. feb. 20221.345.000 kr.3. jan. 20272.100.000 kr.I dag · vores estimat2.012.098 kr.Markedet · 1992795.204 kr.Markedet · 1993791.356 kr.Markedet · 1994840.196 kr.Markedet · 1995707.884 kr.Markedet · 1996811.632 kr.Markedet · 19971.082.768 kr.Markedet · 19981.016.464 kr.Markedet · 1999737.040 kr.Markedet · 20001.023.716 kr.Markedet · 20011.298.256 kr.Markedet · 20021.217.448 kr.Markedet · 20031.199.984 kr.Markedet · 20041.424.648 kr.Markedet · 20051.397.712 kr.Markedet · 20061.945.608 kr.Markedet · 20071.889.960 kr.Markedet · 20082.250.044 kr.Markedet · 20091.947.680 kr.Markedet · 20101.644.428 kr.Markedet · 20111.744.920 kr.Markedet · 20121.104.080 kr.Markedet · 20131.677.284 kr.Markedet · 20141.674.472 kr.Markedet · 20151.691.048 kr.Markedet · 20161.803.528 kr.Markedet · 20171.657.008 kr.Markedet · 20181.753.800 kr.Markedet · 20191.858.140 kr.Markedet · 20202.017.240 kr.Markedet · 20212.154.880 kr.Markedet · 20222.576.384 kr.Markedet · 20232.220.000 kr.Markedet · 20242.322.712 kr.Markedet · 20252.325.080 kr.Markedet · 20262.498.684 kr.Markedet · 20273.145.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²3,1 km28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev
4200 Slagelse		151 m²3,8 km21-08-20261.850.000 kr.12.252 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby
4200 Slagelse		150 m²4,3 km03-12-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby
4200 Slagelse		150 m²4,5 km29-04-20253.150.000 kr.21.000 kr./m²
Byvangen 32, Slots Bjergby
4200 Slagelse		147 m²4,7 km24-09-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		159 m²4,3 km24-07-20253.395.000 kr.21.352 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby
4200 Slagelse		154 m²4,6 km13-08-20253.750.000 kr.24.351 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²3,1 km04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby
4200 Slagelse		160 m²4,6 km02-06-20253.595.000 kr.22.469 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		135 m²4,6 km25-05-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden