Sødingevej 44, Pederstrup

Landejendom · 214 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 85.038 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 85038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².2.900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødingevej gns: 11.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 17.354 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.028.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.028.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.182.500 kr.
1992jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	2,8 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Lensvej 7, Sønder Højrup 5750 Ringe	225 m²	1,6 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	12.889 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	2,5 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	3,3 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	4,0 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	3,3 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	6,2 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup 5750 Ringe	246 m²	5,4 km	09-04-2025	4.710.000 kr.	19.146 kr./m²
Langgyde 5, Havndrup 5750 Ringe	176 m²	5,2 km	09-03-2026	2.695.000 kr.	15.312 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	6,6 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu