Holbækvej 34

Villa · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.959 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 20.339 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.398.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,92 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	56 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	28 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	95 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	169 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	205 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	38 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	106 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	177 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	313 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Vestergade 5B 4330 Hvalsø	121 m²	355 m	30-10-2023	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu