Gretevej 5, Dalum

Villa · 171 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 171 m².5.332.293 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.641.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.660.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	40 m	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	193 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	279 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	388 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	263 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	417 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	203 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	765 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	631 m	07-11-2025	3.325.000 kr.	19.792 kr./m²
Prins Haralds Allé 1 5250 Odense SV	177 m²	491 m	14-07-2026	5.815.000 kr.	32.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu