Nordborggade 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1175 m²
Bebygget areal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.228 kr/m².9.131.078 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 70.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.143.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 9.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.143.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg9.510.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborggade 3, 1. th 2100 København Ø	120 m²	70 m	21-08-2025	8.901.000 kr.	74.175 kr./m²
Nordborggade 3, 2. th 2100 København Ø	120 m²	70 m	01-11-2024	9.200.000 kr.	76.667 kr./m²
Nordborggade 3, 4. th 2100 København Ø	120 m²	70 m	10-12-2023	8.486.289 kr.	70.719 kr./m²
Nordborggade 11, st. th 2100 København Ø	90 m²	0 m	24-07-2025	6.275.000 kr.	69.722 kr./m²
Lipkesgade 5B, 5. tv 2100 København Ø	124 m²	66 m	25-04-2025	12.200.000 kr.	98.387 kr./m²
Lipkesgade 5B, 4. tv 2100 København Ø	126 m²	66 m	01-04-2024	10.250.000 kr.	81.349 kr./m²
Willemoesgade 23, 1. th 2100 København Ø	123 m²	269 m	08-08-2024	8.900.000 kr.	72.358 kr./m²
Classensgade 19A, st. th 2100 København Ø	125 m²	199 m	26-01-2025	8.195.000 kr.	65.560 kr./m²
Willemoesgade 63, 4. 2100 København Ø	126 m²	141 m	25-02-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Willemoesgade 19, st. th 2100 København Ø	121 m²	290 m	06-06-2025	10.103.500 kr.	83.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu