Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Bomstræde 21B

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.256.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBomstræde gns: 6.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering965.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden apr. 2022
164k615k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2022900.000 kr.I dag · vores estimat965.749 kr.Markedet · 1992190.960 kr.Markedet · 1993341.330 kr.Markedet · 1994445.940 kr.Markedet · 1995426.030 kr.Markedet · 1996361.020 kr.Markedet · 1997542.300 kr.Markedet · 1998271.590 kr.Markedet · 1999689.040 kr.Markedet · 2000867.460 kr.Markedet · 2001787.710 kr.Markedet · 2002776.820 kr.Markedet · 2003938.520 kr.Markedet · 2004907.060 kr.Markedet · 2005178.750 kr.Markedet · 2006804.320 kr.Markedet · 2007706.640 kr.Markedet · 2008863.390 kr.Markedet · 2009696.630 kr.Markedet · 2010504.130 kr.Markedet · 20111.664.520 kr.Markedet · 2012641.630 kr.Markedet · 2013371.910 kr.Markedet · 2014635.800 kr.Markedet · 2015878.130 kr.Markedet · 2016491.700 kr.Markedet · 2017190.960 kr.Markedet · 2018666.270 kr.Markedet · 2019632.280 kr.Markedet · 2020599.060 kr.Markedet · 2021539.110 kr.Markedet · 2022900.020 kr.Markedet · 2023929.280 kr.Markedet · 20241.057.320 kr.Markedet · 2025851.180 kr.Markedet · 20261.206.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
965.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bomstræde 11
4880 Nysted		120 m²111 m06-07-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²260 m31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²355 m07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Aarestrupvej 3
4880 Nysted		107 m²432 m18-03-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²394 m16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²116 m01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Fjordvej 11
4880 Nysted		120 m²823 m10-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²52 m30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Aarestrupvej 10
4880 Nysted		130 m²512 m09-10-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²509 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden