Melstedvej 12

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.843 kr/m².5.492.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.935.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1960Bygget
1956majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	74 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	54 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	80 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	250 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	147 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	304 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	607 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Pårupvej 14A 2770 Kastrup	134 m²	793 m	12-02-2024	5.445.000 kr.	40.634 kr./m²
Pårupvej 14B 2770 Kastrup	134 m²	800 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Dueoddevej 11 2770 Kastrup	146 m²	88 m	09-04-2024	6.550.000 kr.	44.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu