Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tolstrupvej 55, Tolstrup

Villa · 209 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 19.111 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
19111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².2.837.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 3242% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.933.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,98 pct. siden jan. 2000
174k10,6M21,0M31,4M41,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2000689.000 kr.31. maj 20101.250.000 kr.28. feb. 202241.772.489 kr.I dag · vores estimat2.933.442 kr.Markedet · 1992607.772 kr.Markedet · 1993543.400 kr.Markedet · 1994862.961 kr.Markedet · 1995828.058 kr.Markedet · 1996879.054 kr.Markedet · 1997173.888 kr.Markedet · 1998766.612 kr.Markedet · 19991.376.265 kr.Markedet · 20001.032.669 kr.Markedet · 20011.006.753 kr.Markedet · 20021.271.765 kr.Markedet · 20031.360.172 kr.Markedet · 2004948.442 kr.Markedet · 2005709.555 kr.Markedet · 2006891.385 kr.Markedet · 20071.599.686 kr.Markedet · 20082.054.679 kr.Markedet · 20091.626.647 kr.Markedet · 20101.465.717 kr.Markedet · 20112.180.915 kr.Markedet · 20122.244.451 kr.Markedet · 20131.685.167 kr.Markedet · 20141.820.390 kr.Markedet · 20151.922.800 kr.Markedet · 20161.394.448 kr.Markedet · 20171.801.162 kr.Markedet · 20181.656.325 kr.Markedet · 20191.747.658 kr.Markedet · 20202.152.282 kr.Markedet · 20212.263.261 kr.Markedet · 20223.128.312 kr.Markedet · 20232.612.500 kr.Markedet · 20242.409.352 kr.Markedet · 20252.481.875 kr.Markedet · 20262.612.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg
689.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
41.772.489 kr.
I dag · vores estimat
2.933.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg41.772.489 kr.
  • 2010majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000jan.Ejerskifte689.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbakken 71
9320 Hjallerup		209 m²2,2 km27-05-20254.495.000 kr.21.507 kr./m²
Østermarken 351
9320 Hjallerup		196 m²1,9 km15-09-20244.300.000 kr.21.939 kr./m²
Østermarken 249
9320 Hjallerup		198 m²2,0 km20-06-20252.785.000 kr.14.066 kr./m²
Østermarken 12
9320 Hjallerup		202 m²2,2 km28-04-20251.900.000 kr.9.406 kr./m²
Højen 28
9320 Hjallerup		202 m²2,2 km05-02-20261.745.000 kr.8.639 kr./m²
Østermarken 125
9320 Hjallerup		193 m²1,9 km02-10-20262.800.000 kr.14.508 kr./m²
Rosenlunden 9
9320 Hjallerup		222 m²2,2 km07-05-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Østermarken 299
9320 Hjallerup		178 m²1,6 km31-03-20253.628.000 kr.20.382 kr./m²
Ågade 2
9320 Hjallerup		205 m²2,7 km03-12-20241.853.000 kr.9.039 kr./m²
Konstantinsvej 7
9320 Hjallerup		207 m²2,9 km19-09-20242.165.000 kr.10.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden