Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solhøj 5

Villa · 203 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.120 kr/m².3.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+36,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.604.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden sep. 2025
210k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.175.000 kr.I dag · vores estimat3.604.159 kr.Markedet · 1992478.471 kr.Markedet · 1993675.584 kr.Markedet · 1994709.485 kr.Markedet · 1995800.429 kr.Markedet · 19961.036.315 kr.Markedet · 19971.040.375 kr.Markedet · 1998866.607 kr.Markedet · 19991.216.173 kr.Markedet · 20001.026.571 kr.Markedet · 20011.205.414 kr.Markedet · 20021.372.686 kr.Markedet · 20031.011.955 kr.Markedet · 20041.264.284 kr.Markedet · 2005939.890 kr.Markedet · 2006865.389 kr.Markedet · 20071.470.938 kr.Markedet · 20081.703.982 kr.Markedet · 20091.477.840 kr.Markedet · 20101.981.280 kr.Markedet · 20112.084.201 kr.Markedet · 20121.537.928 kr.Markedet · 20132.171.491 kr.Markedet · 20141.667.442 kr.Markedet · 20151.880.998 kr.Markedet · 20161.159.739 kr.Markedet · 20172.012.136 kr.Markedet · 20181.849.330 kr.Markedet · 20192.300.396 kr.Markedet · 20202.679.803 kr.Markedet · 20212.773.995 kr.Markedet · 20223.188.724 kr.Markedet · 20232.343.838 kr.Markedet · 20243.229.121 kr.Markedet · 20252.771.356 kr.Markedet · 20262.990.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²135 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²46 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Solhøj 8
9240 Nibe		176 m²105 m23-09-20243.020.000 kr.17.159 kr./m²
Solhøj 1
9240 Nibe		132 m²53 m21-11-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²125 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Teglageren 55
9240 Nibe		197 m²147 m12-10-20243.330.000 kr.16.904 kr./m²
Godenshøj 3
9240 Nibe		203 m²418 m13-05-20256.900.000 kr.33.990 kr./m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²508 m31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13
9240 Nibe		204 m²567 m10-04-20253.900.000 kr.19.118 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²299 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden