Teglageren 55, 9240 Nibe — Villa · 197 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².3.032.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering3.602.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	248 m	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	114 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	120 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	47 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	147 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	83 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	128 m	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	147 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	270 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	519 m	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu