Kirkevej 40, Hornum

Landejendom · 171 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 19.500 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 19500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.247 kr/m².5.020.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.019.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,93 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 735.209 kr.
9. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020sep.Ejerskifte735.209 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	1,6 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	1,3 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	3,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,6 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup 9600 Aars	243 m²	1,8 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup 9600 Aars	230 m²	2,9 km	20-07-2026	710.000 kr.	3.087 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	5,7 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	7,0 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	5,9 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,6 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu