Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Bakkevej 9

Villa · 233 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.076 kr/m².8.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevej gns: 40.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.111.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.111.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2008Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	54 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	50 m	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	180 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Vildmosevej 4 2690 Karlslunde	236 m²	591 m	05-10-2026	7.900.000 kr.	33.475 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	87 m	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	620 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	357 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	361 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	737 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	962 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu