Borgergade 19, 9362 Gandrup — Villa · 209 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.461 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².2.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.617.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	143 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	701 m	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	489 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	455 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	486 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	636 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	270 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	545 m	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	521 m	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	352 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu