Rusgårds Bakke 58, Vigersted

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VigerstedMedian pris/m² for villa i Vigersted (4100, sidste 24 mdr.): 17.540 kr/m² × 161 m².2.823.940 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.644.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusgårds Bakke 40, Vigersted 4100 Ringsted	149 m²	80 m	14-07-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	49 m	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Vigersted Bygade 11, Vigersted 4100 Ringsted	152 m²	323 m	04-04-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	764 m	31-05-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	764 m	25-03-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Skovbakken 15 4100 Ringsted	171 m²	662 m	13-04-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Bjergvej 103, Kværkeby 4100 Ringsted	154 m²	976 m	06-03-2026	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	373 m	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Ågerupvej 56, Vigersted 4100 Ringsted	140 m²	606 m	13-05-2026	2.468.000 kr.	17.629 kr./m²
Degnebakken 2, Vigersted 4100 Ringsted	131 m²	219 m	31-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu