Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søndergade 21B, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.131 kr/m².3.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.558.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden jul. 2025
210k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20251.370.000 kr.I dag · vores estimat1.558.996 kr.Markedet · 1992316.864 kr.Markedet · 1993428.160 kr.Markedet · 1994434.368 kr.Markedet · 1995274.048 kr.Markedet · 1996439.488 kr.Markedet · 1997714.688 kr.Markedet · 1998814.464 kr.Markedet · 19991.024.576 kr.Markedet · 20001.150.400 kr.Markedet · 20011.639.040 kr.Markedet · 2002727.296 kr.Markedet · 2003771.456 kr.Markedet · 20041.415.296 kr.Markedet · 2005917.504 kr.Markedet · 2006944.448 kr.Markedet · 2007969.088 kr.Markedet · 20081.562.048 kr.Markedet · 20091.098.496 kr.Markedet · 20101.200.000 kr.Markedet · 20112.006.784 kr.Markedet · 20121.209.280 kr.Markedet · 2013786.240 kr.Markedet · 20141.319.104 kr.Markedet · 20151.808.000 kr.Markedet · 20161.277.248 kr.Markedet · 20171.280.000 kr.Markedet · 20181.261.184 kr.Markedet · 20191.192.704 kr.Markedet · 20201.471.552 kr.Markedet · 20211.757.056 kr.Markedet · 20221.906.944 kr.Markedet · 20231.641.088 kr.Markedet · 20241.895.296 kr.Markedet · 20251.550.272 kr.Markedet · 20261.622.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 23, 1. th
8600 Silkeborg		85 m²22 m05-05-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv
8600 Silkeborg		96 m²173 m09-05-202411.800.000 kr.122.917 kr./m²
Søndergade 20A, 1.
8600 Silkeborg		108 m²39 m23-07-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Søndergade 23, 3. tv
8600 Silkeborg		120 m²22 m30-01-20252.900.000 kr.24.167 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv
8600 Silkeborg		125 m²23 m12-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Markedsgade 4
8600 Silkeborg		61 m²72 m27-05-20262.200.000 kr.36.066 kr./m²
Søgade 27, st. tv
8600 Silkeborg		63 m²465 m11-05-20251.450.000 kr.23.016 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv
8600 Silkeborg		64 m²668 m13-03-20261.190.000 kr.18.594 kr./m²
Lyngbygade 25B, st.
8600 Silkeborg		65 m²586 m26-05-20251.425.000 kr.21.923 kr./m²
Frederiksberggade 38E
8600 Silkeborg		65 m²587 m01-05-20241.575.000 kr.24.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden