Kløvermarken 12

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.250 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2250 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².1.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 9.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.870.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2004majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	44 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	476 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Fruevænget 22 7900 Nykøbing M	118 m²	103 m	22-10-2023	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Vinkelvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	129 m²	312 m	30-11-2023	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	413 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	570 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	598 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	482 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	523 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	523 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu