Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 86

Villa · 175 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering9.317.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden feb. 2022
755k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20228.500.000 kr.I dag · vores estimat9.317.089 kr.Markedet · 1992837.550 kr.Markedet · 1993754.775 kr.Markedet · 1994901.775 kr.Markedet · 1995856.275 kr.Markedet · 19961.093.750 kr.Markedet · 19971.402.275 kr.Markedet · 19981.531.250 kr.Markedet · 19991.875.300 kr.Markedet · 20001.670.550 kr.Markedet · 20011.562.575 kr.Markedet · 20021.703.800 kr.Markedet · 20031.985.550 kr.Markedet · 20042.206.575 kr.Markedet · 20052.156.175 kr.Markedet · 20063.531.675 kr.Markedet · 20073.301.550 kr.Markedet · 20082.722.300 kr.Markedet · 20092.169.650 kr.Markedet · 20103.078.600 kr.Markedet · 20113.009.125 kr.Markedet · 20122.722.300 kr.Markedet · 20133.031.525 kr.Markedet · 20143.141.600 kr.Markedet · 20153.157.875 kr.Markedet · 20163.581.900 kr.Markedet · 20173.414.600 kr.Markedet · 20183.727.500 kr.Markedet · 20194.724.475 kr.Markedet · 20204.726.925 kr.Markedet · 20215.483.275 kr.Markedet · 20225.855.150 kr.Markedet · 20236.003.900 kr.Markedet · 20245.500.075 kr.Markedet · 20255.283.600 kr.Markedet · 20266.760.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.317.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²45 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²193 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²193 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²378 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²480 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²211 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²132 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²74 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²18 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²783 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden