Prisvurdering · 5400 Bogense

Teglgårdsvej 10B

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.285 kr/m².1.933.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.941.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.965.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	181 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Vestre Engvej 22C 5400 Bogense	96 m²	487 m	05-02-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Vestre Engvej 20D 5400 Bogense	96 m²	504 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	678 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Vestre Engvej 108, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	704 m	04-05-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Vestre Engvej 135, 1. th 5400 Bogense	110 m²	751 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 128, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	765 m	05-09-2026	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Vestre Engvej 130, 1. th 5400 Bogense	110 m²	773 m	30-04-2024	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Vestre Engvej 119, 1. th 5400 Bogense	110 m²	782 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	176 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu