Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 73

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.361 kr/m².2.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.331.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden sep. 2025
124k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.331.793 kr.Markedet · 1992868.875 kr.Markedet · 1993465.500 kr.Markedet · 1994400.750 kr.Markedet · 1995506.975 kr.Markedet · 1996351.575 kr.Markedet · 1997459.375 kr.Markedet · 1998778.750 kr.Markedet · 1999486.675 kr.Markedet · 20001.251.075 kr.Markedet · 20011.369.550 kr.Markedet · 20021.114.575 kr.Markedet · 20031.316.350 kr.Markedet · 20041.377.075 kr.Markedet · 20051.209.075 kr.Markedet · 20061.411.550 kr.Markedet · 2007608.475 kr.Markedet · 2008679.350 kr.Markedet · 20091.301.825 kr.Markedet · 2010490.700 kr.Markedet · 20112.083.375 kr.Markedet · 20121.441.825 kr.Markedet · 20131.461.250 kr.Markedet · 20141.978.725 kr.Markedet · 20151.763.825 kr.Markedet · 20162.116.450 kr.Markedet · 20172.720.900 kr.Markedet · 20182.137.275 kr.Markedet · 2019989.625 kr.Markedet · 20202.120.825 kr.Markedet · 20212.377.200 kr.Markedet · 20222.542.925 kr.Markedet · 20232.225.825 kr.Markedet · 20243.227.700 kr.Markedet · 20252.660.700 kr.Markedet · 20262.566.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²141 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²138 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²335 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²203 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²192 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²24 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²212 m07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²238 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 33
8732 Hovedgård		128 m²140 m22-04-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²154 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden