Duebrødrevej 11, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.846 kr/m².3.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 43.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.324.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte3.960.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	170 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Helligkorsvej 24, st. tv 4000 Roskilde	92 m²	382 m	02-09-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Helligkorsvej 24, 1. tv 4000 Roskilde	92 m²	382 m	13-03-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	296 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	296 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	266 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	429 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	429 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	450 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	272 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu