Kildebuen 11

Villa · 93 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.036 kr/m².4.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebuen gns: 30.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.946.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
1980nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Skovlundevej 4 2740 Skovlunde	92 m²	293 m	21-03-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	297 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	672 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	793 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	803 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	734 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	732 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	429 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	88 m²	654 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	409 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu