Ellekildevej 29

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.909 kr/m².5.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllekildevej gns: 37.162 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.630.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
20. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.150.000 kr.
2014Ombygning
2011feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	106 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	59 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Ellekildevej 19 2740 Skovlunde	140 m²	90 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	29 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	286 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	204 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	275 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	440 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	467 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	290 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu