Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Lollvej 14

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.609 kr/m².2.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLollvej gns: 20.590 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²+53,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.476.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden aug. 2025
146k821k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.845.000 kr.I dag · vores estimat2.476.239 kr.Markedet · 1992385.065 kr.Markedet · 1993528.126 kr.Markedet · 1994506.454 kr.Markedet · 1995411.639 kr.Markedet · 1996603.849 kr.Markedet · 1997718.014 kr.Markedet · 1998774.774 kr.Markedet · 1999984.270 kr.Markedet · 2000873.072 kr.Markedet · 2001702.405 kr.Markedet · 2002746.007 kr.Markedet · 2003758.133 kr.Markedet · 2004912.675 kr.Markedet · 2005600.366 kr.Markedet · 2006898.743 kr.Markedet · 2007645.000 kr.Markedet · 20081.445.703 kr.Markedet · 2009934.992 kr.Markedet · 2010844.176 kr.Markedet · 2011805.605 kr.Markedet · 2012964.017 kr.Markedet · 20131.181.124 kr.Markedet · 20141.151.067 kr.Markedet · 20151.326.120 kr.Markedet · 20161.264.587 kr.Markedet · 20171.440.156 kr.Markedet · 20181.625.271 kr.Markedet · 20191.283.937 kr.Markedet · 20201.326.894 kr.Markedet · 20211.687.062 kr.Markedet · 20221.539.873 kr.Markedet · 20231.626.045 kr.Markedet · 20241.492.143 kr.Markedet · 20251.587.216 kr.Markedet · 20261.481.049 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²52 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²237 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²373 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²455 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²341 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²157 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²328 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²345 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²317 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²327 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden