Græsvænget 9, Grejs

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 120 m².2.181.840 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.299.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 27, Grejs 7100 Vejle	116 m²	170 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	141 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	604 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rugbakken 10, Grejs 7100 Vejle	112 m²	275 m	21-09-2025	1.496.000 kr.	13.357 kr./m²
Birkemosen 1, Grejs 7100 Vejle	130 m²	303 m	08-11-2025	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	232 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	247 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Rugbakken 12, Grejs 7100 Vejle	132 m²	274 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	279 m	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	798 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu