Strandskadevej 2, Hou

Fritidshus · 136 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.594 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2594 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 136 m².1.847.696 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.209.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	1,6 km	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	249 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	439 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	1,9 km	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	1,9 km	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	1,6 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Blåmejsevej 6, Hou 9370 Hals	170 m²	301 m	02-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	1,7 km	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,8 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	2,2 km	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu