Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestermarksvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 788 m², 12 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.437 kr/m².7.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.048.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden okt. 2025
756k2,6M4,5M6,3M8,2M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat7.048.662 kr.Markedet · 1992845.184 kr.Markedet · 1993930.048 kr.Markedet · 19941.019.136 kr.Markedet · 1995940.224 kr.Markedet · 1996968.640 kr.Markedet · 19971.407.552 kr.Markedet · 19981.642.368 kr.Markedet · 19991.677.696 kr.Markedet · 20001.781.952 kr.Markedet · 20011.916.736 kr.Markedet · 20021.650.048 kr.Markedet · 20031.785.216 kr.Markedet · 20042.082.624 kr.Markedet · 20052.508.672 kr.Markedet · 20062.731.200 kr.Markedet · 20073.148.800 kr.Markedet · 20083.611.904 kr.Markedet · 20092.180.160 kr.Markedet · 20103.000.000 kr.Markedet · 20113.232.128 kr.Markedet · 20122.787.072 kr.Markedet · 20133.177.216 kr.Markedet · 20142.683.584 kr.Markedet · 20153.302.016 kr.Markedet · 20163.360.000 kr.Markedet · 20174.117.632 kr.Markedet · 20184.119.744 kr.Markedet · 20194.412.160 kr.Markedet · 20204.246.080 kr.Markedet · 20214.614.336 kr.Markedet · 20225.452.416 kr.Markedet · 20234.771.392 kr.Markedet · 20245.204.352 kr.Markedet · 20255.119.488 kr.Markedet · 20265.223.552 kr.Markedet · 20278.168.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.048.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²52 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²31 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²31 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²43 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²138 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Folehavevej 10
9000 Aalborg		192 m²386 m22-01-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²281 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Skolebakken 23
9000 Aalborg		189 m²345 m02-09-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Poppelvej 10
9000 Aalborg		190 m²400 m25-04-20246.675.000 kr.35.132 kr./m²
Jagtvej 4
9000 Aalborg		188 m²409 m19-08-20246.950.000 kr.36.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden