Hanebakkevej 12

Villa · 93 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 6.100 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 6100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².1.718.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebakkevej gns: 19.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 15.761 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.531.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,67 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	391 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	1,0 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	692 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	73 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	160 m	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	1,2 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	1,1 km	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	876 m	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	427 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Th Hoffmannsvej 18 9520 Skørping	113 m²	738 m	11-11-2025	2.945.000 kr.	26.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu