Spangbergsvej 14

Villa · 116 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 608 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².1.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.867 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.455.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	201 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	40 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	79 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fårtoftvej 25 7700 Thisted	115 m²	281 m	16-09-2025	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	378 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Egevej 4 7700 Thisted	116 m²	641 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Østermøllevej 30 7700 Thisted	115 m²	591 m	25-08-2025	1.185.000 kr.	10.304 kr./m²
Fårtoftvej 76 7700 Thisted	112 m²	401 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	413 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	701 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu