Møllebrovej 26, Gudumlund

Landejendom · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 120.580 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 120580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².2.061.917 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.929.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet1.200.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	3,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	7,4 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	3,7 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	5,3 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal 9280 Storvorde	84 m²	10,8 km	14-02-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	8,9 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal 9280 Storvorde	120 m²	11,1 km	27-08-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	11,5 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	11,1 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu